В рамках реализации амбициозной программы редевелопмента промышленных зон столицы, стартует один из наиболее значительных проектов — комплексное освоение территории грузового двора в районе Сокольники. Реализацией займется девелоперская компания «Новая эра», входящая в структуру «РЖД-Недвижимость». Общий объем капиталовложений в преобразование этой локации оценивается в рекордные 104,5 миллиарда рублей.
Планы застройщика предполагают коренное изменение облика территории площадью 10,6 гектара. Вместо существующей инфраструктуры здесь будет создан современный урбанистический кластер суммарной площадью 317 000 кв. метров. Основу проекта составят две ключевые составляющие: жилой комплекс бизнес-класса (222 000 кв. метров) и современный деловой квартал (75 000 кв. метров), который будет соответствовать высшей категории «А».
Для будущих жителей квартала будет построена полноценная социальная инфраструктура, включающая учебный комплекс на 1000 мест, в котором объединены школа и детский сад.
Строительство жилой части будет вестись поэтапно, в три очереди. Первый этап включает возведение двух жилых корпусов переменной этажности — от 6 до 39 этажей, которые предложат 807 современных квартир. Инвестиционная составляющая жилого сегмента проекта достигает 79 млрд рублей. На развитие делового кластера, ориентированного на коммерческую аренду и продажу площадей бизнесу, будет направлено 25,5 млрд рублей.
Стоит отметить, что проект в Сокольниках является частью глобальной стратегии «РЖД-Недвижимости» по реновации транспортных территорий. Силами «Новой эры» планируется освоить свыше 100 гектаров в Москве, ранее занятых восемью грузовыми дворами. Итогом этой работы станет ввод около 3 миллионов квадратных метров качественной недвижимости, из которых 1,7 млн кв. м будет приходиться на жилье, а 1,2 млн кв. м — на коммерческие объекты.
